Ўаблоны Joomla Joomla

Материалы

Документы для юридической экспертизы при совершении сделок купли-продажи недвижимости

Документы для юридической экспертизы при совершении сделок купли-продажи недвижимости

Для юридической экспертизы при проведении сделки купли-продажи жилья запрашивается определенный пакет документов.

Регистрационная и учредительная документация:

• Протокол или решение о создании компании;

• Договор о создании организации;

• Прочие предусмотренные государством документы о создании компании;

• Учредительный договор с зафиксированными изменениями;

• Устав компании и изменения в уставе;

• Свидетельство, подтверждающее внесение компании в ЕГРЮЛ, до 2002 года;

• Свидетельство государственной регистрации юридического лица;

• Свидетельство о вносимых изменениях в учредительные документы;

• Свидетельство о регистрации компании в налоговом органе;

• Документы, подтверждающие законность сделок, выполняемых организацией;

• Информационное письмо из Госкомстата;

• Документ с образцами подписей;

• Документация, свидетельствующая о полномочиях должностных лиц: протокол о назначении руководителя организации, приказ о вступлении в должность руководства, приказ о назначении главного бухгалтера;

• Лицензия на выполняемый вид деятельности;

• Выписка из ЕГРЮЛ на конкретную дату;

• Паспорт руководителя компании;

• Паспорт главного бухгалтера;

• Документы о местонахождении организации;

• Решение о проведение крупной сделки.

Бухгалтерская документация:

• Годовая отчетность за период трех лет (формы 1-5);

• Квартальные отчеты (формы 1-2) за текущий и предыдущий года;

• Оборотный баланс с последнего отчета до 1-го числа текущего месяца;

• Акт сверки за 1 месяц.

Документы, предоставляемые на нежилую недвижимость:

• Документы права собственности недвижимости: свидетельство на собственность, регистрационное удостоверение, свидетельство о госрегистрации на недвижимость и тому подобное;

• Документы на владение земельным участком;

• Справка из БТИ формы 11-а, в которой указывается оценка объекта недвижимости;

• Выписка из ЕГРП со сведениями обо всех обременениях и правах на объект недвижимости. Выписка должна быть не старее 1 месяца;

• Зарегистрированные договоры аренды;

• Справка из ЕГРП с указанием предыдущих собственников объекта недвижимости;

• Судебные определения и решения, касающиеся данного объекта недвижимости;

• Документы, подтверждающие перевод собственности из жилого статуса в нежилой (если они имеются).

Документация, касающаяся земельного участка

• Документы права собственности на земельный участок: свидетельство на собственность, регистрационное удостоверение, свидетельство о госрегистрации на недвижимость и тому подобное;

• Отчет об оценке земельного участка, выполненный независимым оценщиком;

• План участка с чертежами границ и геокодами, полученный в комитете землеустройства;

• Выписка из ЕГРП со сведениями обо всех правообладателях участка и имеющихся обременениях сроком давности не более месяца;

Документы на право аренды земельным участком:

• Копия плана земельного участка с чертежами границ, выданная земельным комитетом;

• Согласие арендодателя на отчуждение аренды на земельный участок;

• Отчет об оценке права аренды, выполненный независимым оценщиком;

• Выписка из ЕГРП со сведениями о прошлых владельцах земельного участка и имеющихся обременения сроком давности не более 1-го месяца.

 

НАВЕРХ